Prêt immobilier et rachat de crédit à la consommation

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Bien que la banque traite de tous les éléments de la demande, l’analyse de risque est dans une large mesure le niveau d'endettement de l'emprunteur. Il arrive que l’acceptation du prêt immobilier soit bloquée à cause du crédit à la conso notre agencetion, qui "tombe" sur le niveau de la dette.

Dans ce cas, une solution consiste à le racheter et à l'acheterintégrer l'hypothèque maintenir le taux d'endettement inférieur à 33%. Si cette opération s'avère efficace, elle se heurtera à un obstacle majeur, car à l'heure où les banques durcissent leur position et exigent de plus en plus une contribution personnelle de l'emprunteur, il est difficile de trouver une or notre agenceisation disposée à le faire.

De plus, vous devriez savoir ceci ce type d'opération a son coût comme vous pouvez le voir ci-dessous dans notre exemple chiffré.

Il serait faux de supposer que tous les prêts à la conso notre agencetion sont analysés de la même manière. Si le crédit actuel concerne l’achat d’un véhicule, la banque sera plus indulgente que le financement de l’achat d’un bien. Si l’objet du prêt est jugé indispensable, ce ne serait pas le moyen de vous diriger vers votre lieu de travail.
Un autre élément à prendre en compte est l'historique du crédit. Si ce dernier est le résultat d'une ancienne restructuration de dette, il n'y a aucune chance que l'or notre agenceisation accepte votre dossier.

Aujourd'hui, nous empruntons à tous les âges et les retraités vont même devant les tribunaux. Toutefois, si vous avez plus de 50 ans, vous ne disposez pas de capital et vous devez acheter un prêt à la conso notre agencetion en même temps que votre prêt immobilier. garder un taux d'endettement acceptablela banque peut ne pas le voir bien

Sa note est plus souple si vous êtes un jeune emprunteur qui entre dans la vie active et qui doit emprunter pour se loger.

Prenons, par exemple, un jeune couple dans la situation suivante:

  • Revenu mensuel net: 2400 $
  • Montant du prêt hypothécaire: 150 000 €
  • Durée: 20 ans
  • Prix ​​sans assurance: 3,05%
  • Prêt sur console en cours: Paiement mensuel de 188 € et terme du paiement de 36 mois. (Prêt de 10 000 $ 5 ans avant 5%, sans assurance).

Le ratio d'endettement est de 7,5%.

Si un couple conserve son emprunt à la conso notre agencetion tel qu'il est, il doit payer:

188 * 36 = 6768 €

Une autre solution est racheter le prêt aidant actuel, ce qui vous permet, d’une part, de réduire vos dettes et de réaliser des économies insignifiantes quand il n’a aucun intérêt à les réglementer.

D'autre part, lorsqu'un crédit à la conso notre agencetion est racheté et intégré à un prêt hypothécaire, il doit emprunter les éléments suivants:

150 000 € + 6 450 € capital non versé: 156 450 €.

Depuis plus de 20 ans, la différence de coûts entre les deux situations est importante:

  • Dans le premier cas, le coût du crédit 50 558 $
  • Dans le second cas, le prêt a des coûts 52 731 $

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